Сообщений в теме: 618

[Leo_163]

Leo_163, главное чтоб через лет 5, когда дом построен, все хорошо, не появился настоящий хозяин этой халявной земли)

Ну что-что, а это врятли)

[Vmon]

Doktor_sm, абсолютно согласен с тобой про блоки. Но отделку выбрал все же другую. Блок керамзитный плюс 100 утеплитель, и отштукатурить. Сверху армопояс и крышу тоже любую. У меня мансарда. Долго не хотел ее, но потом все же решился.
http://vk.com/photo193850459_309644073

[Doktor_sm]

Другани мансарда Экономически целесообразнее. Как в плане строительства так и в плане последующих налогов. ))
А про блок спорить с тобой не буду. Сам не сталкивался с треском, но говорили строители. я не исключаю что это могло быть не из за несколько этажного строительства. )) А спорить с технологом это вообще кащунство ))

[Zaic]

Leo_163, *Русскии плотник*д.Пестово Новгородскои обл.

Полазил по их сайту. Действительно, сами дома у них отпадные, особенно вот эти два шикарны:
http://www.russkiy-p...m-iz-brusa1.htm
http://www.russkiy-p...-iz-brusa31.htm
И цены хорошие, но подозреваю, что они однозначно увеличатся раза в полтора по окончании строительства. Напомни, как ты вышел на эту контору и есть ли что посмотреть "от них"?

есть человечек, он занимается строительством котеджиков в тимофеевке..на участке 7.5 соток, кирпичный дом ~ 100 кв м., в два этажа, там гараж, баня, вобщем как закажешь..стоимость на стадии стройки приемлемая ( два года назад чуть не взяли дом~ 100кв.м., 2 гаража из кирпича, баня - без отделки внутри за 2,3млн), щас конечно цены поменялись, но все же вариант отличный, считай в черте города..

Смотрели мы дома в тимофеевке. Там по сути есть одна улица, где можно взять что-то, остальное просто не имеет человеческого проезда.

Дом из такого бруса будет холодным и дорогим для нашего климата.
Не ведись на эту рекламу! Брус 145х95 подойдет лишь для проживания с весны по осень, тебе же нужен дом, а не дача! Для нашего климата какие есть варианты -
1. Дом их профилированного бруса р-р не менее 200мм, дает усадку (хотя это решаемо), нужно обрабатывать.
2. Дом из клееного бруса, Есть как плюсы так и минусы -
+ красиво, эстетично, тепло, мало усадки.
- Очень дорого, могут обмануть (что скорее всего и сделают) - клееный бус состоит из нескольких слоев склеенных между собой, производителю такого бруса не составляет ничего сложного, как положить внутренние слои другой породы дерева, иными словами покупали золото, а оказалось позолота. Многие могут сказать какая разница что там внутри, НЕТ! Все должно быть по технологии, Обычно недобросовестные производители, дабы сэкономить на производстве, закладывают внутренние слои березой, которая быстро начинает гнить, да и просто не не подходит для строительства. Нужно обрабатывать.
3. Дом из пеноблоков (любых) - Холодный, не дает усадки, затраты на постройку дома не очень велики, но вот средства для внешней и внутр. отделки понадобятся и не малые.
4. Дом из кирпича - чтобы дом был теплым нужно много кирпича, стенка в 1.5 - 2 кирпича не очем, зимой можно замерзнуть, кирпич дорогой, дом тяжелый - соответственно нужен хороший фундамент, что тоже не дешево, как фундамент относительно деревянного дома. Еще один минус кирпича, не любит высоких температур.
5. Каркасно-щитовой дом - достаточно дешево, быстрое возведение, дом изготавливают на заводе, прямо в Тольятти, затем везут на место для установки. Короче говоря - с ноля до момента установленного дома проходит 1.5мес. Достаточно теплый дом, также нужна внешняя отделка, внутренняя по желанию.
И еще один важный момент - не считаю за правду, но слухи есть - расчетное время эксплуатации дома 50 лет.
6. Дом из бревна - тут тоже есть варианты. Лучше всего взять дом из бревна срубленного в определенное время года, в определенном месте (северной местности), бревно должно быть тесаным в ручную.
Сам сруб с доставкой и установкой, по цене не дорого! Для нашего региона достаточно бревна диаметром 240мм, но чем больше тем лучше, 260 - 280, но это и дороже. Также требует обработки, дает усадку - в доме год жить не получится, только после того как он отстоится.
Также есть бревно оцилиндрованное, но я бы не посоветовал, может быть это и красиво и ровно (хотя я так не считаю), но срок службы такого дома меньше чем у тесанного бревна.
Кстати примерная стоимость срубового дома ок тц Вега (все то что вы видите) равна 350тр.
7. Хороший вариант это канадская технология - низ дома из пеноблоков, верх (мансарда) из дерева,
это и достаточно приемлемо по деньгам, и очень красиво, летом дом будет прохладным, а зимой теплым.
Преимущество дерева перед другими материалами, заключается в том что дерево "дышит", а всё остальное нет!
Теплопроводность бревна диаметром 260мм = ~~ 60-80см кирпичной кладки Вот и думайте!

То что касается личной безопасности - есть один момент, многие могут подумать что проникнуть в деревянный дом намного проще чем в дом построенный из других материалов. Разговоры о том что в деревянном доме можно бензопилой вырезать дверь в любом месте, и что нибудь украсть просто глупы, если злоумышленники захотят вскрыть дом, здесь выбор материала не имеет ни какого значения.

С фундаментом также есть вопросы - здесь просто нужно садится и считать. В любом случае подрядчик захочет тебя обмануть! Это 100%!

К выбору фирмы подрядчика нужно подойти очень серьезно, если конечно строить будете не сами.
Я это говорю не от того что могут деньги взять и свалить (хотя и это не исключаю), завсем нужно следить, все нужно контролировать, рабочие сделают тяп-ляп и потом придется переделывать.

Так же очень серьезно нужно подойти к выбору места для строительства.
Тимохуевку даже близко рассматривать не нужно, химзавод рядом.
Если в пригороде - то уж лучше что то где подстепки.

[tlt2106]

Doktor_sm, абсолютно согласен с тобой про блоки. Но отделку выбрал все же другую. Блок керамзитный плюс 100 утеплитель, и отштукатурить. Сверху армопояс и крышу тоже любую. У меня мансарда. Долго не хотел ее, но потом все же решился.
http://vk.com/photo193850459_309644073

Не получается открыть(

[Bear-TLT]

Doktor_sm, абсолютно согласен с тобой про блоки. Но отделку выбрал все же другую. Блок керамзитный плюс 100 утеплитель, и отштукатурить. Сверху армопояс и крышу тоже любую. У меня мансарда. Долго не хотел ее, но потом все же решился.
http://vk.com/photo193850459_309644073

Не получается открыть(

+1. Ошибка доступа

[Leo_163]

Та же фигня. Нужно альбом открыть для общего доступа.

[tlt2106]

Други-строители, проведите с экскурсией, а? Пожалуйста, уж очень интересно!

[Vmon]

Блин вроде открыл. Ща гляну.

[vinnishtein]

Vmon, внушительные размеры :good:

[tlt2106]

Ого, действительно серьезное сооружение) Но главное гаражжж ))) Сколько он в метрах? )

[Vmon]

Гараж маленький. 4х6. Так вот это что на фото примерно в 700тр. Плюс крыша 300 и коробка в лям выходит. Так что не пугайте человека) тот кто хочет, тот построит

[Doktor_sm]

Други-строители, проведите с экскурсией, а? Пожалуйста, уж очень интересно!

Звони я обычно после 5 часов всегда на доме или там не далеко на даче.
На выходных как раз еще там одну стенку решил сломать. ))) Не люблю я стены люблю открытое пространство. ))

добавлено через 2 минут 44 секунд

Гараж маленький. 4х6. Так вот это что на фото примерно в 700тр. Плюс крыша 300 и коробка в лям выходит. Так что не пугайте человека) тот кто хочет, тот построит

Другани у тебя там пока и нет ни чего особо. ты даже не начал пока тратить деньги. крышу ты посчитал без утеплителя. не посчитал отопление. Построить то можно и очень дешево только вот сколько жизней на это нужно. Ни кто не должен забыть что мы не кощеи бессмертные. Когда стройка длится больше 2х лет она перерастает в проблему. Живешь только ради нее.

[Vmon]

Андрюх дружище, Москва не сразу строилась ) первый этаж я сделаю до след лета. Отопление, электричество итд делать буду сам. Крышу утеплять пока не планирую. Я о том, что строительство не должна быть гонкой. Становишься банкоматом) плюс потом вот стены ломают итд. Оптимальный срок постройки дома 3 года.

[Beetle163]

Нет сил строить купи готовый

[Doktor_sm]

3 года тогда нужно от туда не вылазить и делать все самому. у меня сейчас то семья гонит то что я на доме все время пропадаю, а тут еще и 3 года. Пи-ец просто, так можно и без семьи остаться )))

добавлено через 52 секунд

Нет сил строить купи готовый

Так то логично. Обсудим это еще раз через год? ))) У тебя еще первая стадия совсем. так что говорить о то что тяжело, а что просто рановато )) Да я и не говорю так то что тяжело просто говорю чно не стоит затягивать иначе это перерастает в жизнь на стройке.

[saper_04]

ух ты, свой дом нашел, фотка 4х летней давности


добавлено через 1 минут 28 секунд
с права веранды еще нет, как вам мой скромный гаражик :trollface:

[tlt2106]

Хорош, газ прям рядом проходит и то столько бабла отдал за него :bl:

[saper_04]

tlt2106, было бы дальше, отдал бы больше, но не намного.....основная сумма это ПРАВИЛЬНЫЙ проект и РАЗРЕШЕНИЕ врезаться в трубу. такие вот реалии

добавлено через 5 минут 5 секунд
а потом котел, что бы это все отопить + котел с накопителем для горячей воды, а потом дымоход по проходимости чуть не подходит, и опять отбашлял....и т.д.

добавлено через 1 минут 26 секунд
вот и говорю, лучше бы инфракрасное отопление делал или ваще геотермальное

[Doktor_sm]

вот и говорю, лучше бы инфракрасное отопление делал или ваще геотермальное

Инфракрасное отопление это шляпа. Тем более в наше время когда еще и норму потребления электричества хотят ввести сволочи. Геотермальное в живую ни у кого не видел но и там затраты на электроенергию по моим прикидкам не маленькие. тогда уж проще солнечное отопление сделать. и ветряк поставить. Последнее буду в зиму делать у себя, весной испытаю.

добавлено через 25 минут 37 секунд


добавлено через 28 секунд
Это мой домик

добавлено через 35 минут 4 секунд
http://vk.com/album18874257_179166301 Если кому интересно то вот добавил в контакте фотки своего дома.