Сообщений в теме: 618

[saper_04]

Leo_163, я не спрашивал, они только недавно пустырь купили , баню, причем большую выложили из кирпича, а дом щитовой, с виду конструкция крепкая, фирму не спрашивал, 2 этажа, не больше 180 метров я думаю, маленький какой то

добавлено через 2 минут 18 секунд
Leo_163, еще готовь пол стоимости дома, что бы его зарегистрировать, и обязательно что бы все проекты - бумажки были правильно оформлены.

[nik63]

Ferodo, Ситуация была (слышал) от забора дом построили в метре . Соседи жаловаться стали что им солнце загораживает дом. В итоге узнали ,что метра достаточно от забора соседей и все успокоились(может конечно просто замяли). Поэтому и думал что метра хватит.

[Ferodo]

Метр если здание не высокое 1 этаж.
А если мансарда, 2 и выше, то 3 метра. И Спереди от забора тоже если память не изменяет 3м.

[Андрю}{а]

Leo_163, еще готовь пол стоимости дома, что бы его зарегистрировать, и обязательно что бы все проекты - бумажки были правильно оформлены.

если уж на то пошло, то строительство следует начинать после прохождения готового проекта экспертизы.

[zEd]

еще готовь пол стоимости дома, что бы его зарегистрировать, и обязательно что бы все проекты - бумажки были правильно оформлены.

вово, когда дом искали кабздец, как позвонишь, у всех всё в ажуре с длкументами, а проверять начинаешь - полная попа. То земля не оформлена, то дома нет по документам, то есть но вместо двух этажей халупа деревянная....

[saper_04]

Андрю}{а, пожарникам и газовикам ты тоже только проект будешь показывать ?

[Андрю}{а]

saper_04, ну тут только 2 варианта, или делать все по правильному или нет и тогда нахер никакие проекты не нужны

[Leo_163]

Leo_163, я не спрашивал, они только недавно пустырь купили , баню, причем большую выложили из кирпича, а дом щитовой, с виду конструкция крепкая, фирму не спрашивал, 2 этажа, не больше 180 метров я думаю, маленький какой то

добавлено через 2 минут 18 секунд
Leo_163, еще готовь пол стоимости дома, что бы его зарегистрировать, и обязательно что бы все проекты - бумажки были правильно оформлены.

Можешь всё поточнее разузнать?

[Vmon]

1 метр отступать можно только для хоз построек. Сарай например. Дом обязательно 3 метра. От соседской бани нужно 6 метров отступить. Деревянный дом должен ещё больше. Обязательно нужен пожарный разъезд учесть. Иными словами покупаешь землю и с планами из кадастровой дуешь в архитектурный, где тебе обозначат пятно застройки. были случаи когда заставляли ломать стены) как вариант можно у соседей взять расписку, что они не возражают о отступе в 1 метр, но это фигня.

[saper_04]

Андрю}{а, я вроде все старался по правильному делать, но у меня уже 400 000 на взятки ушло., тупо могут до такой мелочи докапаться, что часть дома надо перестраивать, а у тебя уже на полу плитка лежит.
Leo_163, как увижу их, спрошу

[XPOM86]

8 лет назад в подстепках только за разрешение подключится к газу(за подпись какого то начальника) заплатили 70тыр + само подключение сколько то тыр заняло)))))

[Detroyt]

1 метр отступать можно только для хоз построек. Сарай например. Дом обязательно 3 метра.

у меня у соседей одних по участку гараж на границе забора стоита у других дом жилой
в суд что ли подать на них
я границы самый первый сделал,думаю тут без вариантов им переносить теперь

[artyom]

Detroyt, у меня у соседей с двух сторон бани стоят вплотную ....без отступа даже....ииии....если будут выё...ся ....то придется им перенести .....насчет расписки, что типа соседи не против...херня это...хозяева могут сменится..а там уже как повезет

[Detroyt]

Друг кста подавал в суд на соседа который заебенил баню себе на границе забора и еще чото выеб*вался.
В результате вся его красота была потом снесена им же

[Doktor_sm]

Тоже строю дом и по опыту знаю что чтобы построить нормальный дом площадью 250 кв нужно около 6 000 000 р
Примерный расчет того что вложил я на данный момент у меня первый этаж 175кв, второй этаж 120кв

3200т.р Земля (15соток) с коробкой с газобетона + уже есть забор из профлиста
140т.р утепление крыши пенополиуретаном
50т.р Перепланировка (Приблизительно цена с учетом работы и материала)
230т.р пластиковые окна и двери
410т.р отопление (первый этаж теплый пол второй батареи) (312т.р материал 98т.р работа)
350т.р Газ (примерно так как еще не точно первая инстанция 143.5т.р только за разрешение врезаться в трубу. Так как дом в подстепках )
130т.р Электрика (75т.р материал 55т.р работа)
28т.р Лестница бетонная Работа
20т.р отделка котельной (плитка, работа)
20.7т.р отмостка (8т работа 12.7 материал без песка)
70т.р (35т.р дорога по улице, 35т.р закатать подьезды к моему дому)
23.7т.р (10.7т.р Бардюры 13т.р укладка)
30т.р (примерно цемента)
24т.р щебень (Две машины по 15тонн)
7т.р Песок
10т.р риэлтор оформление участка
ну и еще по мелочи то что уже просто не записываешь )))

Прошу заметить у меня не такой большой дом а затрат уже на 5 едениц с учетом того что даже стены еще не штукатурены на что нужно еще 80т. за работу первого этажа, второй гипсокартон почти весь и на материал около 2х кразов песка и краз цемента )))

Про обои, сантехника у встройку я вообще пока даже думать не хочу. )) Если кто то сейчас будет говорить что это можно было сделать самому, я не спорю. минусуйте работу а материал останется прежним. только сколько вы будете делать это сами вот в чем вопрос, свою работу в доме я тоже не считаю, второй этаж планирую сделать сам. там ни чего сложного.

К вопросу о том из чего строить я считаю так. Газобетон очень теплый материал но очень мягкий, укладывать его нужно только на специальный клей иначе он заберет из пещаной смеси влагу прежде чем она успеет высохнуть и склеить все вместе. Не забываем что его еще нужно отделать, а это то же не так дешево.
Мое мнение таково что можно строить хоть из газобетона хоть из пенобетона хоть из керамзита. они все теплые, но отделывать обязательно кирпичем. он предает и жесткость конструкции и имеет эстетичный вид , благо цветов кирпича в наше время великое множество. Я свой дом собираюсь отделывать ракушечником. он мне очень нравится. но он не дешев поэтому я буду долго и упорно на него копить )))

При строительстве очень много нюансов и нужно быть к ним готовым. я стараюсь сделать все с запасом, проложить все так чтобы потом не пришлось переделывать, но все равно будет то что просто незнаешь и оно всплывет.

Свой дом это очень круто но не забывайте при строительстве что чем больше у вас амбиций по поводу квадратуры тем дороже и дольше будет ваш ремонт и дальнейшая эксплуатация.

Автору темы если инетересно посмотреть что да как у меня сделано может набрать я проведу экскурсию и расскажу что знаю. (89033316230 Андрей)

Кстати не делайте ни кто деревянный пол. это полная жопа. ни кому не советую. У меня был и теперь я мучаюсь.((((

добавлено через 3 минут 55 секунд

8 лет назад в подстепках только за разрешение подключится к газу(за подпись какого то начальника) заплатили 70тыр + само подключение сколько то тыр заняло)))))

Тебе повезло. Теперь это стоит 143.5т.р (((

добавлено через 1 минут 46 секунд

еще готовь пол стоимости дома, что бы его зарегистрировать, и обязательно что бы все проекты - бумажки были правильно оформлены.

вово, когда дом искали кабздец, как позвонишь, у всех всё в ажуре с длкументами, а проверять начинаешь - полная попа. То земля не оформлена, то дома нет по документам, то есть но вместо двух этажей халупа деревянная....

Сейчас идет амнистия до 2014 года. Стоит оформление 15т.р Все они сделают. и проект и все что нужно

[Detroyt]

за 6 лямов продается дом больше чем 250 метров кв. в 2,5 кирпича кладки.
Может реально проще купить уже построенный ?

[Doktor_sm]

Может и проще. Только там все равно будет не так как хочешь именно ты. в этом то и проблема всегда. все кого я знаю проехав по готовым домам не хотят их брать. так как за 6 возьмешь потом еще 2 на ремонт уйдет. а без отделки за 6 это дорого.

[Detroyt]

http://www.avito.ru/...231_m_169906973 вот за 6 с отделкой,я про него говорил

[Leo_163]

за такие бабки в европе по 500 метров дома продают с бассейнами... :bl:

[Doktor_sm]

Да таких вариантов полно. Только то что ты сделаешь для себя на 6 будет стоить 12 и выше если искать на продаже. Все исходить только из того что ты хочешь видеть в конце. можно сделать лестницу из бетона она будет стоить 40т.р и когда идешь смотреть отделку тут уже выбираешь отдать 250 за дерево или 30 за кафель который не скользит и твой ребенок на ней не подскользнется. Но зато дерево есть дерево. и так во всем. смотря дом ты покупаешь не только голые стены но и отделку. то что я вижу в том доме стоит очень дешево. хотя дом аккуратный.

добавлено через 48 секунд

за такие бабки в европе по 500 метров дома продают с бассейнами... :bl:

Хахахахахаха а в россии можно умудриться за такие деньги только бассейн построить ))))))))))